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尤纳斯:几个关键地板球竟没人弯腰抢 不可思议

2019-05-26 19:29 来源:凤凰社

  尤纳斯:几个关键地板球竟没人弯腰抢 不可思议

    根据章丘区住房和城乡建设管理委员会“章建旧改冻字2018[23]号”冻结通告,此次冻结范围包括两部分:一是东至绣江河、西至西护城河、南至大桥路、北至文化路规划范围内及东南隅、西南隅、东北隅、西北隅、东关南5村村域范围内的所有建(构)筑物,以及上述范围内国有土地上的所有建构(筑)物;二是东至绣江路、西至太西路、南至大桥路、北至文化路规划范围内及太平村豆家庄、时家园,三星村赵庄3个自然村村域范围内的所有建(构)筑物,以及上述范围内国有土地上的所有建构(筑)物。德杰状元府邸,总占地136亩,总建面为38万㎡,其中住宅23万㎡,商业万㎡,绿化率为35%,容积率为,由此可见,我们小区是一个高绿化低密度的小区,项目分两期开发,中间由一条市政规划路隔开,东区为项目一期,主要1#-4#楼组成,西区为项目二期,由5#-11#楼组成,另外在项目西区有小区自建一所占地60亩用地的标准化中学,学校建有教学楼、实验楼、行政综合楼,操场、餐厅,功能齐全,小区总计有4个出入口,其中,东区沿规划路1个,区...

夜幕里,丹东城霓虹闪烁,四五层楼高的电子显示屏滚动播放着此前中朝两国领导人会晤的新闻视频。(完)附:基本公共服务领域中央与地方共同财政事权清单及基础标准、支出责任划分情况表。

  石家庄、兰州、东莞、昆明、上海等地也陆续出台公积金新政,加强监督检查,明确对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介进行严惩。此外,通过发行REITs,可以充分利用社会资金,促进资本进入租赁市场,多渠道增加住房租赁房源供应。

  自2016年下半年房地产进入又一个调控周后,多地住建委对新房价格实现了严格的监管政策,其中有规定新盘开盘价格不能高于区域指导价或者前一期的价格,否则不予下发预售证,这种情况下买到新房意味着套利空间,由此产生了炒号的现象,一些热门项目甚至出现一号难求的局面。近日,长沙市发布《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》,明确将扩大新建商品住宅全装修的应用范围。

当然,最近说法有变。

  摘要:中原地产数据显示,上海4月份新建商品住宅新增供应面积、新增供应套数均为22个月以来的新高。

  渤海汇金证券资产管理有限公司董事总经理、资本市场部总经理李耀光指出:文件进一步表明政府层面对长租公寓资产证券化的鼓励态度,同时也设定许多规矩,使得日后的产品更加符合资产证券化和REITS的逻辑,这更有利于长租公寓资产证券化更健康的发展。记者从建设主管部门了解到,目前正在研究制订规范装修住宅销售行为的办法,遏制开发商利用装修噱头变相涨价的行为,以规范精装修市场。

  此外,近期备受关注的新东站片区也将打造120米宽的复合生态景观廊道。

  财经评论员马光远同样认为,过去两年“去库存”的提法已经悄然退出,政策侧重点已经转向房地产制度改革和长效政策。对此,济南市教育局副巡视员、基础教育处处长王紘表示,如果按照往年的分值,语、数、外三科加上体育与健康,总分才400分,这样一来对学生的成绩区分度太低,单科满分120分的话每一分上大概会有150名学生,容易造成同分压线考生人数过多,不利于高中学生按计划招生,可能会导致部分学校出现大班额等情况。

  近几年,因供电设施验收周期长综合验收办不完带来的延期交房问题,严重影响了群众的切身利益和社会稳定,也大大降低了房地产开发项目综合验收工作效率。

  【关键词·供地】下半年六大巨头角逐CBD盛福一宗住地领跑热点片区时隔两个多月后,4日济南主城区再次开闸供地,共推出14宗土地。

  6月9日,湖畔樾山141㎡奢阔洋房样板间开放,不仅是一场湖畔秘境的探寻之旅,更是一场湖畔洋房美学生活的品鉴。  上述报告中的18个三四线城市为:扬州、东莞、温州、岳阳、无锡、襄阳、泉州、淮安、金华、汕头、肇庆、惠州、烟台、舟山、韶关、珠海、中山、徐州。

  

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试水共有产权房 淮安:与政府成“合伙人”
编辑:沈婷 来源:江苏频道 日期:2019-05-26 15:20
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淮安福星花园小区:内有共有产权住房、廉租房等保障房
 

江苏频道6月24日淮安讯(宋婷):今年4月,中国住建部正式宣布,将在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6个城市推进共有产权房的试点。这源于中国总理李克强在2014年《政府工作报告》中,第一次正式提出将“针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应”。“共有产权房”这个新兴的住房供应体系走进人们的视野。

 

事实上,早在2007年,江苏淮安在不被认可的情况下,就已经在探索中实施这种新兴的住房供应体系。7年时间,共有产权房的雏形已然显现。

 

淮安模式:政府出让土地 与市民共有产权 

 

今年34岁的小罗,一家三口入住淮安“福星花园”小区已是第四个年头,完全拥有这套81平米的宽敞明亮的小区住宅,是他现在每天的奋斗目标。

 

“这套房子总共价值24万元,当时政府帮我承担了7万,我自己需要承担17万,通过公积金贷款贷了10万,事实上,我只付了7万块,就入住了。”小罗讲述着他的这套住房的来历。

 

小罗所居住的就是“共有产权”住房:淮安保障性住房建设管理中心拥有着这套房子30%的产权,小罗拥有着70%的产权。

 

据了解,淮安共有产权房建设用地采用出让方式供地,而非传统经济适用房的划拨用地,但政府让渡部分土地出让收益,规定住房配售价格低于同区段、同期楼盘商品住房市场销售价格的10%左右。购房人和政府按配售价格的一定比例分别出资构成共有产权,出资比例主要执行7:3。

 

“2012年以前,我们执行7:3的出资比例,从去年开始,个人出资份额只要不低于60%,出资比例可以根据自身条件自由调整,保障范围扩大了,做法也更加灵活了。”淮安住房保障处吴延宏介绍道。

 

“如果我直接买商品房,要可能近40万才能买到现在这个地段的房子,不然,我可能现在还在继续着租房裸婚的生活”。小罗说。

 

据了解,从2007年到2013年底,淮安市区共向938户中低收入家庭供应共有产权经济适用住房,其中719户为中低收入住房困难家庭,219户为拆迁住房困难家庭;向944户家庭提供共有产权经济适用住房供应证,这意味着他们的申请已经通过审核,即可凭供应证陆续选房。7年间,淮安的“共有产权房”事实上解决了近千户困难家庭的住房问题。

 

收益分成 规避“炒房”漏洞

 

“2010我买这套房的时候,房价是2800元/㎡,房子刚装修完,周边房价就涨了,现在至少有4000元/㎡,而且这里还是学区房,是江苏省重点中学淮阴中学。”谈起周边的配套设施,以及房子已经升值,小罗就特别的开心。

 

按照《淮安市共有产权经济适用住房管理办法》,如果小罗想要出手这套共有产权住房,收益比例也将按照产权比例与政府共享。

 

“与传统的经济适用房不同,共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,以降低建设成本,低于市场价配售的,同时产权归属情况十分明晰,从本质上讲,它就是‘低价位的普通商品房’,可以像正常商品房一样上市出售,而且价格只低于市场10%左右,只是政府通过产权共享的政策,帮助困难户解决住房”,吴延宏说道,“如果住户想要出手这套房子,利益还得按照市场价与我们共享,这就让它失去了‘炒房’的价值;而划拨土地的经济适用房,虽然价格低廉,但产权状况不明,住户5年之后就可以拥有房屋上市的所有产权,本来可能20万低价购买的经济适用房,转手就能卖到40万,这无形中成了谋利的漏洞。”

 

淮安共有产权住房的出现,即取代了中国现在很多城市仍在推行的经济适用房模式。“现在淮安已经没有划拨土地性质的经适房了,全部都是出让土地性质的共有产权住房。淮安的经适房就是共有产权住房,他们是一体的”,淮安市保障性住房建设管理中心主任刘主任解释道。

 

此外,除了共有产权房本身不具备‘炒房’的先天条件,在后续管理上,淮安还采取“三审两公示”,“9部门联审”等措施,对申请户的家庭情况进行严格的审查。“我们通过银行、车管所、民政、税务等9个部门联审,还要在社区等进行公示,从申请入口就避免‘开着豪车申请共有产权房’的情况出现,保障困难的家庭的需求。”吴延宏说。

 

而依照中国人“安居乐业”的传统观念,相比转手出让与政府共享效益,小罗更多的是想要从政府手里把剩下的30%的产权买回来。按照规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权的,按原供应价格结算; 5年至8年购买的,按原供应价格加第六年起的银行同期贷款利息(市场价低于原供应价时取低价)购买;8年以后购买的,按届时市场评估价格购买。

 

“争取在5年内买回来,少交点利息。”小罗笑着说。

 

刚需规避房地产下行

 

今年的中国楼市已远不复当年的火爆,江苏各地楼市都有所松动,小罗却并不担心房价下跌带来的风险。“我买这套住房房价只有2800元/㎡,房价再降也不降会到这个价位。”小罗很乐观。

 

除了“底价入手”的低风险,政府帮他承担着30%的产权风险,也是小罗如此乐观的原因。

 

对此,吴延宏解释说:“对于共有产权住户,他们由于收入比较低,几乎没有投资的需求,而且我们的房价本身就比市场价格低,所以即便房地产下行,对于这部分刚需用户的实际影响还是比较小的。”

 
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